Se você tem um imóvel ou está pensando em investir em um, é importante saber identificar os sinais que apontam para uma possível valorização. Afinal, além de ser um lugar para morar ou alugar, o imóvel também pode representar um excelente ativo financeiro. Mas o que faz um imóvel se valorizar com o tempo?
Abaixo, listamos alguns dos principais fatores que indicam a valorização do seu imóvel:
1. Localização estratégica
A localização continua sendo um dos pontos mais importantes na valorização de um imóvel. Proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais, transporte público, áreas verdes e vias de acesso valorizam consideravelmente a propriedade. Bairros em crescimento ou com projetos de revitalização também tendem a se valorizar com o tempo.
2. Infraestrutura da região
A chegada de novos empreendimentos, melhorias urbanas, instalação de iluminação pública, saneamento, pavimentação e segurança são fortes indicativos de que a região está em desenvolvimento — e isso geralmente acompanha a valorização dos imóveis ao redor.
3. Condições do imóvel
A conservação do imóvel também pesa bastante na avaliação. Imóveis bem cuidados, com boa manutenção, acabamentos modernos e infraestrutura elétrica e hidráulica em dia tendem a valer mais. Reformas que agregam conforto e funcionalidade também influenciam positivamente.
4. Potencial de expansão
Áreas com espaço para futuras construções ou que oferecem possibilidades de ampliação são mais atrativas. Isso vale tanto para imóveis residenciais quanto comerciais.
5. Oferta e demanda
Se há grande procura por imóveis na sua região e pouca oferta, a valorização é quase certa. Isso acontece muito em cidades que estão crescendo rapidamente ou em bairros que estão se tornando mais populares.
6. Segurança
Regiões com baixo índice de criminalidade, presença de vigilância, câmeras de segurança e sensação geral de tranquilidade tendem a atrair mais moradores e, por isso, se tornam mais valorizadas.
7. Perspectivas futuras
Planos de urbanização, novos centros comerciais, estações de metrô, universidades e outras melhorias programadas para a região são fortes indicativos de valorização. Ficar atento ao plano diretor da cidade ou às notícias sobre o desenvolvimento urbano pode te dar boas pistas.
Se você está querendo alugar o seu imóvel ou está em busca de um lugar para morar ou de um roommate para dividir um espaço, saiba que plataformas como a WebQuarto oferecem soluções práticas, rápidas e seguras para te ajudar nesse momento!